80年代，日本经济进入快速发展阶段，大批投资者将目光投放到房地产行业，从而导致日本实体经济萎靡，加上其他因素导致日本房价崩盘。当年那些已经买房的人，如今过得那叫一个惨！

日本房地产行业是如何走向下坡路的

当初，日本房价开始猛涨，银行大规模放贷，导致部分民众买不起房、还不起贷款。为了攒钱买房和还贷，日本群众消费能力持续削减，久而久之，日本实体行业经济不堪重负，放眼望去仅有房地产经济独立。

日本房价之所以崩盘，日本政府下达的基本农田和科技兴国两项政策是导火线。从那开始，日本房价持续下跌，投资者资金链先后断开，银行贷款也变成了烂账，为了弥补空缺，银行被迫动用储户账户资产。就这样环环相扣，陷入了恶性循环。

买房的人被牢牢套住

日本房价崩盘后，那些已经买房的人无疑是最悲惨的。全款买房且是买来自己居住的还好一些，顶多将来不住了，当二手房转售的时候亏损严重一些。那些贷款买房的人惨了，背负着高额贷款压力，且一还就是几十年，每个月工资得有一半拿去还贷，生活会变得尤为拮据。还有那些买几套房投资的群体就更别提了，房价暴跌，当二手房转售出去都没有人肯接盘，自己还得同时供着几套房子的贷款。据悉，当时日本国内自杀、犯罪的频率达到了巅峰。

日本房地产行业的经历给我国敲响警钟，观察发现，早年日本房价暴涨的现象，如今在我国同样在发生。这些年，我国房价不断增涨，导致不少家庭无力承担。而导致房价攀涨的主要原因，一方面是群众收入提高，追求高品质生活质量，对房产的需求量增加。另一方面，不少投资者用炒房来赚钱，哄抬了市价。

如今，国家已经开始出手打击炒房行为，还计划推出房产税，超过标准面积的房子，房主就得缴纳税费。目前，群众揣测收费起步面积是每人40平米。按照这样的标准来计算，一家三口住的房子就不能超过120平，否则就得额外缴费。120平米对于普通家庭而言是正常住房面积，这些家庭就无需担心税费问题，苦恼的自然是那些手里攒着几套房子的炒房客。听到这类消息，已经开始有炒房客转售多余的房产。

炒房客将手头里的房子转售出去，费用肯定是比新房便宜，这对于经济条件不佳的家庭而言是不错的选择。如此一来，会有不少家庭放弃购房新房的计划，从而缓和房价大幅增长的情况，这正是国家所期待看到的结果。

有人担心，我国房地产市场会走向和日本一样的结局，毕竟曾有富商预言我国会迎来房价如葱的时代。

对于这个问题，大可不必担心，国家既然能够出手调控房价，自然也不会出现暴跌的局势，大致趋势会是平稳上涨。而且国人对房子的需求一直存在，因为在国人的认知中，有房子等同于有家。现在的年轻人结婚后，大部分是离开父母单独出去居住，如此以来，房子需求量是不会大幅削减。

相关资讯

• 拜登采购20架中国大飞机，释放什么信号？
• 朝鲜75周年阅兵：金正恩女儿露面，金正恩女儿的出现意味着什么
• 中俄同时行动，梅德韦杰夫抵达越南，中国军舰也到了，信号不寻常
• 生命逆转？美64岁科学家对自己下手，5年基因治疗年轻28岁
• 651吨黄金持续运抵中国，美媒：或将清零美债，美国或将“没收”黄金
• 稻盛和夫：人不走出去，家就是你的世界；走出去，世界就是你的家
• 全球最大自贸“朋友圈”来了，成都如何抢滩RCEP？这场圆桌会带来新机遇
• 中美关系稍缓和，英国政府即将换将，新任外相，曾是中国的老朋友
• 请中国建一个新首都！新总统没上任就访华，果然有大事要面谈
• 保加利亚有多开放？女孩15岁就会离开学校，打扮妖艳公开售卖自己
• 加拿大鹅：已更新中国大陆地区退换货服务承诺
• 日本房价崩盘后，当年那些已经买房的人，后来过得怎么样？